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2017年

[深圳]首付七成 二套房购买者急网签合同

2013-11-04 03:40 点击次数 :

     导语:业内人士认为,深圳新闻网首付提高后,深圳“换房一族”面临换房成本提高局面,市场惜售现象可能加剧。
  
  自11月6日起,深圳二套住房信贷执行新政策,即贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于70%。政策一出台,即在市场上引发连锁反应,记者昨日走访多家房产中介获悉,离政策正式实施日期还有几天,正在办理手续的二套房购买者纷纷加急推进网签合同。预计受首付上调影响,部分改善性需求或将推迟购房计划。
  
  按照最新政策,只要在银行有贷款记录的,无论其家庭目前是否持有物业,再次买房时向商业银行申请个人住房抵押贷款,首付比例都将由原来的60%上调至70%。
  
  “以一套200万的房子为例,首付提高到七成,意味着要多支付20万的房款,对刚需购房者来说,确实增加了不少支出。”新洲片区中原地产置业经理马先生对记者表示,昨日一大早就接到不少客户的咨询电话,大家对新政的实施十分关注。
  
  马先生表示,对正在购房的市民来说,抢在6日前完成网签能少交10%的首付,省下一笔钱,但是对还未进入申请贷款程序的购房者来说,怎么赶也已经来不及了,因为银行审批贷款时间最少要5个工作日。
  
  准备购买第二套房的丁先生从今年年中开始考察、观望,但深圳二套住房信贷的新政策让他将购房计划再次推迟。“首付提高到七成,对我买房肯定有影响,手头至少要多准备几十万元,所以我还是再等等。或者政策有变,或者找更好的投资渠道。”
  
  多名房地产中介人士认为,目前约90%的购房者为刚需,新政策对首次购房者无影响,市场不会产生大波动,但短期内会起到挤压改善性需求的作用,延缓他们的购房时间。
  
  上梅林创辉租售销售人员于先生表示,由于目前市面上二手房源稀缺,首付提高后,“换房一族”面临换房成本提高的局面,所以惜售现象可能加剧。记者昨日走访发现,对二次购房的客户,中介人员转而开始重点向他们推荐不限购、不限贷的商业公寓楼盘。

(责任编辑:raymond)
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